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安平都會假期河景景觀3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.17 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
健康三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：都會假期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.3 坪
- 附屬建物面積：4.22 坪
- 共同使用：17.05 坪
- 車位坪數：8.6 坪
- 土地面積：2.15 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 24樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1900 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安平國小 安平國中
鄰近公園：平通公園 億載公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1900 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安平國小 安平國中
鄰近公園：平通公園 億載公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「性價比尚可，但需做好裝修預備」**的類型，是否值得購買取決於您的具體需求與財務規劃。
購買建議： 若您追求的是安平區的成熟生活機能、學區優勢以及必備的停車空間，且能接受老舊大樓需要額外裝潢成本，此物件值得列入考慮。988 萬的總價包含車位，在安平河景房市場中具一定競爭力，且有議價空間。
主要理由：
- 稀缺資源：「三加一」格局（3 房 + 車位）且位於中高樓層帶河景，在該區域較難找到同等級的組合。
- 生活便利：學校與商圈距離近，適合重視子女就學或日常採買的家庭。
- 風險控管：屋齡 28 年是主要考量點，建議購置前務必詳細檢查房屋漏水、水壓及社區基金狀況，並預留裝潢預算以延長建築壽命。
若您對新房質感有高度要求或預算無法支撐後續裝修，則建議將此物件作為比較標的而非首選。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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